Appartamento in Porlezza (CO) – Via Rezzo, 4 – IN TRATTATIVA

IMMOBILE NON DISPONIBILE – IN TRATTATIVA

Porlezza, rinomata località turistica, è celebre per le sue attività lacustri e la natura circostante, con attrazioni quali il Lago del Piano e le Grotte di Rescia. Situata sulla sponda nord-orientale del Lago di Lugano, noto anche come Ceresio, in prossimità del confine svizzero, Porlezza è collegata alla Val Menaggio e, di conseguenza, al Lago di Como.  La città è attraversata dalla Statale “Regina”, importante arteria stradale che collega Como alla frontiera svizzera, situata tra Valsolda e Gandria, quest’ultima parte del comune di Lugano.  Porlezza è inoltre raggiungibile da Lugano tramite un servizio di battelli sul Ceresio.

La distanza tra Porlezza e la stazione ferroviaria di Lugano è di circa venticinque minuti, mentre quella dalla stazione di Como San Giovanni è di poco più di cinquanta minuti. Entrambe le stazioni si trovano lungo la linea ferroviaria che collega Milano a Zurigo.

L’edificio, situato in Via Rezzo, nella zona nord-orientale di Porlezza, è stato completato alla fine degli anni 2010 e presenta facciate ed aree comuni in ottime condizioni di manutenzione.

In questo contesto si inserisce l’appartamento oggetto di interesse, situato al secondo piano e con una superficie commerciale di 78 mq.

Oltre i riflessi che “disegnano” le superfici vetrate scorgiamo il grande soggiorno della casa.

La zona giorno è corredata da una cucina completamente attrezzata.  Al servizio del soggiorno è presente un bagno con antibagno, che ospita anche la lavanderia.

Il soggiorno e la zona pranzo si proiettano su un corridoio che conduce alla parte notte dove si aprono due camere da letto. Un ampio bagno serve la zona dedicata al riposo.

I soffitti sono in legno con travetti a vista, mentre i pavimenti sono rivestiti con piastrelle ceramiche selezionate per la loro resistenza e praticità.

L’appartamento gode di riscaldamento autonomo ed è servito da una cantina. È inoltre presente un impianto di raffrescamento autonomo.

Un box auto, offerto con trattativa separata al prezzo di € 20.000,00, rappresenta un ulteriore vantaggio. La proprietà immobiliare è proposta in vendita al prezzo complessivo di € 210.000,00.

Rinviamo al compendio fotografico per meglio illustrare quanto sopra descritto.