Villa in Genestrerio – Mendrisio (CH) – Via Campagnola, 22 – VENDUTO

FIDUCIARIA SVIZZERA

IMMOBILE NON PIU’ DISPONIBILE – VENDUTO

Genestrerio, dal 2009, è divenuto un quartiere della città di Mendrisio. Esso si adagia in una fertile pianura circondata da colline e montagne. La lussuosa villa di nostro interesse si estende su una superfice commerciale comprensiva anche di dependance di mq 440 oltre giardino e piscina di ulteriori mq 1500. Tutta la proprietà è immersa nel verde e nella natura che le assicurano tranquillità e riservatezza, anche il vicino Parco del Laveggio contribuisce ad amplificare tali pregi.
Un portico ci introduce in un grande soggiorno in cui le vetrate apribili a tutta parete mostrano i gradevoli esterni con piscina. Uno spazio coperto ospita un grande tavolo ed un barbecue in muratura che permette conviviali momenti. Il soggiorno si protende su una confortevole zona pranzo e su una grande cucina superbamente attrezzata con diretta uscita sul porticato e vista agli esterni. Un bagno di utilità e cortesia serve questi spazi.
Un disimpegno distributivo offre accesso ad un immaginifico locale dove attraverso il soffitto tutto a vetri si potrà ammirare, in ogni stagione, il cielo nei suoi mutevoli aspetti. Questo spazio si presta a momenti di svago e relax non disgiunti dall’adiacente palestra. In prossimità, troviamo una camera che potrebbe essere diversamente adibita ed una attrezzata lavanderia.
Il soggiorno darà ingresso ad un corridoio distributivo che vede la parte dedicata al riposo. La camera padronale è servita da una sala da bagno confortevole ed oltremodo spaziosa, in cui vasca, doccia e doppi lavelli fanno bella mostra di sé. I servizi igienici sono separati. Non manca l’utilità di un grande guardaroba con armadi realizzati su misura. Un ulteriore bagno con vasca completa la parte padronale.
Il medesimo corridoio conduce ad ulteriori due grandi camere che godono di un bagno con doccia che le divide. Una d’esse, attualmente adibita a studio, possiede una grande vetrata che si apre sugli spazi verdi.
Tutta la villa si vede circondata in ogni sua parte da importanti vetrate realizzate con cristalli antisfondamento. Regna sovrano un parquet di pregiata essenza che non abbandona alcuna parte dell’abitazione, con esclusione dei bagni.
La prima dependance si proietta sulla piscina ed è costituita da un monolocale arredato con cucina ed annesso bagno. Al momento, ha come sua destinazione l’alloggio per la collaboratrice domestica, nulla

vieta per il futuro che possa essere conservata o agli ospiti in loro tranquillità. Un patio la gratifica della vista sulla piscina.
Contornata da lussureggianti siepi e giardino, la bella piscina rettangolare offre nelle assolate giornate momenti di gradevole evasione.
Una seconda dependance ora vede un suo utilizzo per il ricovero di due automobili, con spazi che sono utili e sufficienti ad accogliere i mobili del giardino e della piscina.
Non dobbiamo dimenticare due ampi garage con diretto accesso dalla Via Campagnola. Essi sono collegati internamente con il corpo principale.
Tutta la proprietà, nel suo complesso, è stata recentissimamente ristrutturata utilizzando materiali di alta qualità. Non potevano mancare impianti di condizionamento aria, sorveglianza ed allarme.
Il compendio fotografico che offriamo integra la nostra descrizione.