Appartamento in Milano – Via Paris Bordone, 13

Via Paris Bordone — Eleganza milanese e potenziale contemporaneo

In una delle zone più signorili e consolidate della Milano residenziale, a pochi passi da Piazza Buonarroti e Piazzale Brescia, proponiamo in vendita un appartamento di 116 mq commerciali, situato al primo terzo ed ultimo di un edificio degli anni ’50 servito da ascensore.

Una posizione di particolare fascino, accanto alla storica Cascina Bolla, cinquecentesca dimora legata alla presenza milanese di Leonardo da Vinci, e immersa in un quartiere residenziale nato tra gli anni Trenta e Quaranta, fatto di ville, villini e signorili palazzine.

È una Milano discreta e autentica, quella delle residenze signorili, dei viali alberati e di una borghesia che ha scelto da sempre questa parte della città come indirizzo privilegiato.

L’appartamento si distingue per la generosità degli ambienti, la luminosità, la tranquillità ed il rapporto privilegiato con il verde.

Il cuore della casa è rappresentato dall’ampio soggiorno, impreziosito dalle grandi superfici vetrate e da una balconata con affaccio aperto sul verde della Cascina Bolla. Un ambiente di grande respiro, pensato per accogliere la zona living e la sala da pranzo.

La cucina, ampia ed abitabile, dispone di un secondo balcone rivolto verso il silenzioso cortile condominiale ed è affiancata da un pratico spazio lavanderia.

L’attuale distribuzione offre inoltre interessanti possibilità di reinterpretazione degli spazi: la cucina potrebbe essere trasformata in una seconda camera da letto, mentre la zona giorno potrebbe essere ripensata con una cucina a vista, creando un ambiente più contemporaneo, aperto e conviviale. Una soluzione progettuale che consentirebbe di ottenere una casa con due camere da letto, mantenendo ampi ed ariosi gli spazi della zona living.

Un corridoio conduce alla zona notte, dove trova spazio una spaziosa camera da letto, oltre ad un ampio bagno ed un comodo ripostiglio.

La casa richiede una ristrutturazione, ma conserva elementi originali di particolare interesse, tra cui i pavimenti in parquet ed il marmo rosa, che potranno essere recuperati e valorizzati all’interno di un progetto di rinnovamento contemporaneo.

Completano la proprietà il riscaldamento centralizzato ed un solaio di pertinenza.

Un’opportunità anche per l’investitore

L’appartamento rappresenta un’interessante opportunità anche in ottica di investimento. Attualmente locato con un contratto di affitto in essere, con scadenza prevista tra circa due anni, l’immobile consente di acquisire una proprietà già a reddito, rinviando ad un momento successivo le eventuali scelte di valorizzazione e ristrutturazione.